Juliette
March 2, 2021

Une annonce immobilière est votre slogan, votre vitrine. C’est elle qui retiendra ou non l’attention des acheteurs. Elle est, en quelques mots, une porte d’entrée vers un premier contact. Il ne faut donc pas commettre d’erreurs lors de sa rédaction. 

Toutefois, avec la digitalisation, les annonces se multiplient. Il est de plus en plus difficile d’attirer des clients. Votre annonce a donc besoin d’être réfléchie, travaillée et compréhensible. Nous vous proposons aujourd’hui 10 erreurs à ne pas commettre en rédigeant vos annonces immobilières.


Les fautes d’orthographes

La première des 10 erreurs à ne pas commettre est surement la plus évidente : ne pas faire de fautes d’orthographes ! L’annonce immobilière fait partie intégrante de la vitrine de votre agence. En faisant des fautes, vous tarirez votre image et paraîtrez négligeant envers vos clients. Cela renvoie à un manque de sérieux et de professionnalisme. En bref, cela n’est pas bon pour vous. N’hésitez donc pas à vous relire et à vous faire relire par vos collègues de travail. 

En ce qui concerne la lecture de l’annonce, les phrases simples et courtes sont plus faciles à lire. L’acheteur saisira ainsi, mieux le sens de l’annonce, et cela est bon pour vous. 


Utiliser un titre ennuyeux 

Le titre de l’annonce doit représenter son contenu et décrire brièvement le bien vendu. Il doit aussi donner envie au lecteur de poursuivre. Même si cela peut paraître difficile, vous devez résumer cela en quelques mots. Voici quelques éléments à incorporer :

  • Le nombre de pièces
  • La superficie
  • Le style s’il est particulier 
  • La localisation : le quartier ou l’arrondissement. Il est par ailleurs très important de bien préciser la localisation car l’environnement fait partie intégrante du bien. 
  • N’hésitez surtout pas à employer des adjectifs qui mettront le bien en valeur ! 

Voici un exemple : « Superbe 3 pièces de 60 m2, de style moderne. Lyon 8e ».


Ne pas respecter le SEO

Le SEO (Search Engine Optimization) vous permet de bien référencer vos annonces en ligne. Tout simplement en les optimisant au mieux, qu’elles apparaissent dans les premières suggestions faites par le moteur de recherche. Cependant, pour cela, il y a quelques erreurs à ne pas faire : 

  • Ne pas utiliser d’abréviation : cela a un impact négatif sur votre référencement. Une partie des moteurs de recherches, notamment Google, ne considère pas les abréviations comme de vrais mots. Sdb ou 3p ne signifient donc pas salle de bain et trois pièces. Si des acheteurs recherchent ces caractéristiques dans Google, ils ne tomberont pas forcément sur votre annonce ! 
  • Faire moins de 200 mots : Oui, nous avons bien dit 200 mots ! C’est un pallier pour le SEO afin que vos annonces soient considérées comme intéressantes et qualitatives pour les acheteurs. Même si cela peut parfois être complexe, il serait mieux qu’elles contiennent au moins 200 mots.
  • Mal classer les informations : Le référencement de l’annonce se fait, notamment, en fonction des informations apparaissant en haut de l’article. Vous devez donc mettre en premier les caractéristiques les plus importantes ! Faites apparaître le type d’offre ainsi que le type de bien et de pièces en partie supérieure de l’annonce. Par la suite, vous pouvez détailler le placement, la vue, l’extérieur ainsi que l’environnement. 
  • Publier la même annonce sur différents sites : Il est important de modifier l’annonce chaque fois que vous la publiez sur un nouveau site. Les moteurs de recherches favorisent la diversité et l’exclusivité des contenus. En modifiant simplement quelques mots, votre article sera « exclusif » et aura plus de chance de figurer en haut lors des recherches. 


Ne pas utiliser de photos

Utiliser une photo permet d’attirer l’œil du client et pourquoi pas de susciter un coup de cœur. D’autre part, en ligne, les annonces comportant des images sont bien plus cliquées que les autres. La photo va donc de pair avec le titre pour convaincre l’acheteur de poursuivre sa lecture. 

Si vous ne pouvez pas prendre de photos du bien, alors utilisez une jolie photo du quartier


Exagérer l’atout principal du bien

Les vendeurs ont parfois tendance à exagérer l’atout principal du bien qu’ils possèdent. S’ils pensent que cela permet de vendre plus facilement, ils ont tort. C’est tout le contraire. Exagérer l’atout du bien montre que vous souhaitez vendre à tout prix. Et cela vous défavorise lors de la négociation… Il est donc professionnel de corriger ce problème dans l’annonce.  


Ne pas mettre en avant l’atout principal du bien 

Le bien que vous vendez possède un atout indéniable, une piscine par exemple. Ne pas le mettre en avant est une erreur à ne pas faire. Cela pourrait attirer des acheteurs ou même les convaincre que c’est le logement qu’ils leur faut. Vous pouvez, par exemple, montrer la piscine sur la photo et dans le titre, sans pour autant en exagérer la dimension.

Bon d’accord, après vous avoir dit de ne pas exagérer l’avantage principal du bien, nous vous conseillons maintenant de le mettre en valeur. En réalité, tout réside dans la nuance. Il ne faut pas tomber dans les extrêmes. Il faut le simplement le mettre en avant, mais pas trop ! 


Oublier les mentions légales

Comme indiqué dans le titre, ces mentions sont « légales » et donc obligatoires ! Vous devez mettre en évidence le DPE (diagnostic de performances énergétiques) ainsi que le GES (gaz à effet de serre) dans votre annonce. De plus, ces omissions pourraient laisser penser aux acheteurs que le bien possède de mauvaises performances énergétiques

Vous avez maintenant en main les 10 erreurs à ne pas faire lors de la rédaction de votre annonce immobilière. À vos claviers !


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